Terrain urbain - Construction d´immeuble de grande hauteur | Centre-ville de Maia, Maia

Porto.
Centre-ville de Maia, Maia, Porto.
Terrain urbain - Construction d'immeuble de grande hauteur | Centre-ville de Maia, Maia

Nous vous présentons ce superbe terrain urbain de 677 m², situé au cœur de Maia, l'un des quartiers les plus prisés de la commune.

Son emplacement stratégique et son fort potentiel de construction font de ce terrain une opportunité unique pour le développement d'un projet résidentiel et commercial emblématique.

Caractéristiques du terrain et faisabilité de la construction
Le terrain présente une faisabilité pour la construction d'un immeuble de grande hauteur, avec les spécifications suivantes :
- Superficie totale du terrain : 677,00 m²
- Emprise au sol du bâtiment : 426,76 m²
- Surface destinée au logement : 1 181,40 m²
- Surface destinée au commerce : 852,00 m²
- Terrain loué au domaine public : 250,24 m²
- Surface totale hors sol (logements/services) : 2 033,40 m²
- Nombre d'étages hors sol : Rez-de-chaussée + 5 étages
- Nombre d'étages en sous-sol : Sous-sol + Sous-sol inférieur
La conception volumétrique permet d'envisager un projet contemporain à usage mixte (logements + commerces/services), à forte rentabilité et bénéficiant d'une bonne acceptation par le marché.

Emplacement de choix – Tout est accessible à pied
Ce terrain bénéficie d'une situation centrale privilégiée, avec un accès immédiat aux principaux services, commerces et transports de Maia :
- Église Nossa Senhora da Maia – 1 minute à pied
- Centre-ville de Maia – 3 minutes à pied
- Station de métro « Maia » – 6 minutes à pied
- Mairie de Maia – 7 minutes à pied
- Bureau de poste/CTT – 5 minutes à pied
- Pharmacies et banques – entre 2 et 6 minutes à pied
- Écoles et collèges – de 5 à 10 minutes à pied
- Restaurants, pâtisseries et commerces traditionnels – à deux pas
- Centre commercial Venepor – 10 minutes à pied
- Parc central de Maia – 12 minutes à pied
De plus, il bénéficie d'excellentes liaisons routières avec la Via Norte (N14), l'A41 et l'A3, permettant un accès rapide à Porto, Trofa et Santo Tirso.

Demandez plus d'informations!
Une opportunité unique de développer un projet urbain remarquable au cœur de Maia.

Note : La marque « Frontal Imobiliária » désigne les sociétés du groupe, agences immobilières, qui publient des annonces de biens immobiliers sur ce site web. Les informations divulguées, notamment les superficies, les photographies, les plans, les prix, les descriptions ou les omissions, peuvent être inexactes et doivent donc être vérifiées.

Frontal, depuis 1990.

Caractère et Compétence.

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FRONTAL se distingue par l'étendue et la qualité de ses services offerts à ses clients et relève tous les défis avec rigueur et transparence.

Secteur Résidentiel : dispose d'une équipe commerciale importante, dynamique et ambitieuse dont la mission est de fournir un service d'excellence, fondé sur une vaste expérience du marché, dans le respect des normes les plus élevées en matière d'éthique, de discrétion et d'intégrité, contribuant ainsi à la croissance de la marque et à la satisfaction de ses clients.

Secteur Entreprises : se concentre sur l'offre de solutions différenciées aux entreprises et aux clients professionnels recherchant un produit hautement spécifique.

Le segment Promotion Immobilière se concentre sur la commercialisation de programmes immobiliers, offrant un service de vente complet. S'appuyant sur une stratégie marketing et des études de marché, il définit un positionnement clair, adapté à la dynamique de l'offre et de la demande, avec pour objectif de dépasser les attentes.

Soutenu par un département autonome, il prend en charge l'ensemble des démarches administratives et financières, accompagnant le client jusqu'à la signature de l'acte de vente.

Grâce à son réseau d'agences, son savoir-faire, son dynamisme commercial et son esprit d'innovation, appuyés par des outils marketing performants, Frontal répond efficacement aux défis que peuvent présenter ses clients et partenaires.