Apartamento T2

Porto, Porto

440.000 €

Apartamento T2
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Apartamento T2, Porto, Porto 440.000 € REF: L-04/11496F
2
231,05 m²
100,8 m²
Apartamento T2 ao Parque da Cidade, Porto

Ainda em fase de construção, com a conclusão das obras prevista para 2023, este apartamento T2 está integrado no condomínio premium "Portas do Parque".
Primando por uma localização de centralidade única, oferece aos que nele optam por habitar uma série de pontos de interesse cultural e de lazer.

A escassos metros daquele que é considerado o maior parque urbano do país, o Parque da Cidade, estando a uma muito curta distância do mar e praias de Matosinhos.
Combinando de forma ideal a facilidade de distribuição automóvel e pedonal, este imóvel está rodeado de uma significativa rede de serviços e infraestruturas tão necessárias ao nosso quotidiano num grande centro urbano.

No "Portas do Parque", todas as habitações destacam-se pela qualidade de materiais e acabamentos e ainda pelo sofisticado e funcional design.
Espaçosas varandas ou terraços situados na cobertura, revelam-se fundamentais para sempre agradáveis momentos de descontração sozinho ou em família, tirando partido da magnífica exposição solar do edifício, com as suas amplas frentes abertas a Sul e Poente.

Características e Áreas do Apartamento:

- Tipologia: T2
- Piso: 3
- Fração: F
- Orientação Solar: Sul/Poente
- Área total: 231,05 m2
- Habitação coberta: 100,8 m2
- Varandas e Terraços (cobertura): 92,4 m2
- Cozinha de 8,45 m2 totalmente equipada com móveis e eletrodomésticos;
- Lavandaria
- 2 Quartos com 15 e 22 m2 (este com closet)
- Sala: 25 m2;
- 2 casas de banho com suite +1 de serviço;
- 8 roupeiros embutidos;
- Arrumos: 9,4 m2;
- Pátio: 3,35 m2;
- Elevador;
- Garagem para 2 carros: 28,45 m2.

Mapa de Acabamentos:

GERAL:

- Revestimento exterior: betão aparente/capotto;
- Caixilharia em alumínio de cor antracite com vidro duplo e corte térmico;
- Circulações com pavimentos em mármore, paredes em painéis de MDF lacados e tectos falsos;
- Portões de garagem individuais, com motorização e comando à distância;
- Instalação de sistema de videovigilância e deteção de incêndio nas zonas comuns.

HABITAÇÕES (Quartos, Salas e Circulações):

- Pavimentos em soalho de madeira maciça em "Riga";
- Paredes estucadas e pintadas a branco;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Estores Black out com comando elétrico;
- Armários interiores em melamina tipo “linho” e portas em MDF lacadas a branco;
- Carpintarias lacadas a branco;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

- Pavimento em mármore “Ibiza” ou equivalente;
- Paredes em mármore “Ibiza” ou equivalente, estucadas e pintadas;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Carpintarias lacadas a branco;
- Louças Sanindusa mod. “Sanibold” para sanita e bidé e lavatórios de encastrar mod. “Agres”;
- Torneiras OFA mod. “Slim” ou similar;
- Armários suspensos, por baixo da bancada;
- Acessórios: seca-toalhas, resguardo em vidro temperado, espelho.

COZINHA

- Soalho de madeira em “Riga” e mármore Ibiza ou equivalente, quando aplicável;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Portas em MDF lacado a branco;
- Armários interiores em melamina de cor branca e portas em MDF lacado a branco;
- Bancadas em Corian;
- Eletrodomésticos: Combinado, forno, placa, máquina de lavar ouça, micro-ondas e exaustor de marca Siemens ou equivalente;
- Torneira misturadora OFA, mod. “Slim” ou similar.

VARANDAS, TERRAÇOS E EXTERIORES

- Deck em madeira natural ou lajetas de betão quando aplicável;
- Floreiras com sistema de rega e drenagem de águas;
- Jardins com tapete de relva.

OUTROS

- Pavimento radiante e pré-instalação de ar condicionado;
- Caldeiras a gás da marca Vulcano ou equivalente;
- AQS: termoacumulador e painéis solares na cobertura da marca Vulcano ou equivalente para aquecimento de águas sanitárias;
- Pré-instalação de sistema de alarme;
- Recuperadores de calor na sala de marca Termofoc ou equivalente.

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Para mais informações: 22 607 93 10
Referência: L-04/11496F
Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia 2 Quartos
Objetivo Venda
Estado Em Construção
Preço 440.000 €
Ano Construção 2023
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Zona N/D
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
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