Apartamento T3

Porto, Porto

560.000 €

Apartamento T3
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Apartamento T3, Porto, Porto 560.000 € REF: L-04/11496C
3
224,95 m²
155,5 m²
Apartamento T3 no Parque da Cidade, Porto

De qualidade superior, este apartamento T3 conta com 155 m2 de área coberta e 225 m2 de área total.
Desfruta de uma magnífica localização, bem junto a um espaço verde de referência como o Parque da Cidade, mostrando um conceito puramente residencial, onde cada habitação é pensada ao mais ínfimo pormenor, a pensar na qualidade de vida de quem o habita.

Está integrado num prédio com um total de 4 pisos, e graças à sua magnífica orientação solar virada a Sul e Poente, o apartamento exibe uma relação privilegiada com o exterior, traduzida em amplas varandas e terraço.

Combina na perfeição acessibilidades e a proximidade a todos os serviços e infraestruturas necessários para um dia a dia urbano (super e hipermercados, cafés e restaurantes, lojas, farmácias, escolas de referência, entre outros), a par da tranquilidade oferecida pela envolvente, com espaços verdes e praias.
Pronto a habitar em 2023.

Características e Áreas do Apartamento:

- Tipologia: T3
- Piso: 2
- Fração: C
- Orientação Solar: Sul/Poente
- 2 Frentes
- Área total: 224,95 m2
- Habitação coberta: 155,5 m2
- Varandas e Terraços: 27,8 m2
- Lugar de garagem: 28,9 m2
- Arrumos: 12,75m2
- Cozinha de 14 m2
- Lavandaria: 4,95 m2
- 3 quartos com respetivamente 16 m2, 21 m2 com closet e 18 m2
- 6 roupeiros embutidos;
- Sala: 42 m2
- 3 casas de banho completas +1 de serviço
- Pátio: 8,14 m2
- Elevador.

Mapa de Acabamentos:

GERAL:

- Revestimento exterior: betão aparente/capotto;
- Caixilharia em alumínio de cor antracite com vidro duplo e corte térmico;
- Circulações com pavimentos em mármore, paredes em painéis de MDF lacados e tectos falsos;
- Portões de garagem individuais, com motorização e comando à distância;
- Instalação de sistema de videovigilância e deteção de incêndio nas zonas comuns.

HABITAÇÕES (Quartos, Salas e Circulações):

- Pavimentos em soalho de madeira maciça em "Riga";
- Paredes estucadas e pintadas a branco;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Estores black out com comando elétrico;
- Armários interiores em melamina tipo “linho” e portas em MDF lacadas a branco;
- Carpintarias lacadas a branco;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

- Pavimento em mármore “Ibiza” ou equivalente;
- Paredes em mármore “Ibiza” ou equivalente, estucadas e pintadas;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Carpintarias lacadas a branco;
- Louças Sanindusa mod. “Sanibold” para sanita e bidé e lavatórios de encastrar mod. “Agres”;
- Torneiras OFA mod. “Slim” ou similar;
- Armários suspensos, por baixo da bancada;
- Acessórios: seca-toalhas, resguardo em vidro temperado, espelho.

COZINHA

- Soalho de madeira em “Riga” e mármore Ibiza ou equivalente, quando aplicável;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Portas em MDF lacado a branco;
- Armários interiores em melamina de cor branca e portas em MDF lacado a branco;
- Bancadas em Corian;
- Eletrodomésticos: Combinado, forno, placa, máquina de lavar ouça, micro-ondas e exaustor de marca Siemens ou equivalente;
- Torneira misturadora OFA, mod. “Slim” ou similar.

VARANDAS, TERRAÇOS E EXTERIORES

- Deck em madeira natural ou lajetas de betão quando aplicável;
- Floreiras com sistema de rega e drenagem de águas;
- Jardins com tapete de relva.

OUTROS

- Pavimento radiante e pré-instalação de ar condicionado;
- Caldeiras a gás da marca Vulcano ou equivalente;
- AQS: termoacumulador e painéis solares na cobertura da marca Vulcano ou equivalente para aquecimento de águas sanitárias;
- Pré-instalação de sistema de alarme;
- Recuperadores de calor na sala de marca Termofoc ou equivalente.

FRONTAL IMOBILIÁRIA – AGÊNCIA DA BOAVISTA

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Para mais informações: 22 607 93 10
Referência: L-04/11496C
Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia 3 Quartos
Objetivo Venda
Estado Em Construção
Preço 560.000 €
Ano Construção 2023
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Zona N/D
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Características Gerais
Gerais
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