Apartamento T3

Porto, Porto

610.000 €

Apartamento T3
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Apartamento T3, Porto, Porto 610.000 € REF: L-04/11496E
3
272,1 m²
155,5 m²
Apartamento T3 ao Parque da Cidade, Porto

Integrado no condomínio "Portas do Parque", este soberbo apartamento T3 em fase de construção conta com uma localização central e única.
A um passo das praias de Matosinhos e da Foz do Porto, dista escassos metros daquele que é considerado o maior parque urbano do país, o Parque da Cidade.
Possui boas e fáceis acessibilidades, dispondo de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos na envolvente direta, incluindo o CLIP - Oporto International School, apenas a 600 metros.

Combina na perfeição os confortos necessários para o seu dia a dia urbano.
Todas as habitações que primam por um design sofisticado e altamente funcional, usufruem de agradáveis varandas ou terraços na cobertura, ideais para momentos de descontração a todas as horas do dia, tirando partido da magnífica exposição solar do edifício, com as suas generosas frentes a Sul e Poente.

Um imóvel pensado ao pormenor e de qualidade superior, pronto a habitar em 2023.

Características e Áreas do Apartamento:

- Tipologia: T3
- Piso: 3
- Fração: E
- Orientação Solar: Sul/Poente
- 2 Frentes
- Área total: 272,1 m2
- Habitação coberta: 155,5 m2
- Varandas e terraços: 78,7 m2
- Cozinha de 8,33 m2
- Lavandaria
- 3 quartos com suite: respetivamente 15, 16 e 22 m2 (este com closet)
- 6 roupeiros embutidos;
- Sala: 42 m2
- 3 casas de banho completas + 1 de serviço
- Pátio: 8,65 m2
- Garagem para 2 carros: 28,9 m2
- Arrumos: 9 m2
- Elevador

Mapa de Acabamentos:

GERAL:

- Revestimento exterior: betão aparente/capotto;
- Caixilharia em alumínio de cor antracite com vidro duplo e corte térmico;
- Circulações com pavimentos em mármore, paredes em painéis de MDF lacados e tectos falsos;
- Portões de garagem individuais, com motorização e comando à distância;
- Instalação de sistema de videovigilância e deteção de incêndio nas zonas comuns.

HABITAÇÕES (Quartos, Salas e Circulações):

- Pavimentos em soalho de madeira maciça em "Riga";
- Paredes estucadas e pintadas a branco;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Estores Black out com comando elétrico;
- Armários interiores em melamina tipo “linho” e portas em MDF lacadas a branco;
- Carpintarias lacadas a branco;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

- Pavimento em mármore “Ibiza” ou equivalente;
- Paredes em mármore “Ibiza” ou equivalente, estucadas e pintadas;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Carpintarias lacadas a branco;
- Louças Sanindusa mod. “Sanibold” para sanita e bidé e lavatórios de encastrar mod. “Agres”;
- Torneiras OFA mod. “Slim” ou similar;
- Armários suspensos, por baixo da bancada;
- Acessórios: seca-toalhas, resguardo em vidro temperado, espelho.

COZINHA

- Soalho de madeira em “Riga” e mármore Ibiza ou equivalente, quando aplicável;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Portas em MDF lacado a branco;
- Armários interiores em melamina de cor branca e portas em MDF lacado a branco;
- Bancadas em Corian;
- Eletrodomésticos: Combinado, forno, placa, máquina de lavar ouça, micro-ondas e exaustor de marca Siemens ou equivalente;
- Torneira misturadora OFA, mod. “Slim” ou similar.

VARANDAS, TERRAÇOS E EXTERIORES

- Deck em madeira natural ou lajetas de betão quando aplicável;
- Floreiras com sistema de rega e drenagem de águas;
- Jardins com tapete de relva.

OUTROS

- Pavimento radiante e pré-instalação de ar condicionado;
- Caldeiras a gás da marca Vulcano ou equivalente;
- AQS: termoacumulador e painéis solares na cobertura da marca Vulcano ou equivalente para aquecimento de águas sanitárias;
- Pré-instalação de sistema de alarme;
- Recuperadores de calor na sala de marca Termofoc ou equivalente.

FRONTAL IMOBILIÁRIA – AGÊNCIA DA BOAVISTA

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Para mais informações: 22 607 93 10
Referência: L-04/11496 E
Tipo de imóvel Apartamento
Tipologia 3 Quartos
Objetivo Venda
Estado Em Construção
Preço 610.000 €
Ano Construção 2023
País Portugal
Distrito Porto
Concelho Porto
Freguesia Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Zona N/D
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
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