Moradia T3 de Gaveto |
Pedrouços, Maia, Porto
Moradia T3 de gaveto, distribuída por três pisos, a poucos minutos do Porto mas com a tranquilidade de uma envolvente consolidada e familiar.
A condição de gaveto garante maior luminosidade e privacidade, valorizando ainda mais esta habitação.
No piso principal encontra-se a zona social, com sala ampla e acesso a varanda, ideal para estar e para as refeições em família. A cozinha é independente, com boa área de utilização e ligação ao exterior, reforçando a funcionalidade do dia a dia.
O piso superior é dedicado aos quartos, incluindo uma suíte, com varandas que beneficiam de vista aberta sobre a envolvente. A zona privada está claramente separada da área social, garantindo uma organização equilibrada para a vida em família.
Na cave encontra-se uma garagem fechada, zona de arrumos, lavandaria e áreas de apoio, permitindo concentrar o estacionamento e a arrumação sem comprometer as áreas nobres da casa. A moradia dispõe ainda de um terraço, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre.
Ligação rápida ao Porto, à Areosa, ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, com acesso direto à Linha D do Metro. Comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários encontram-se todos nas proximidades.
Com uma configuração pensada para o bem-estar diário, esta habitação destaca-se pelas soluções de eficiência energética já implementadas, proporcionando maior conforto térmico e redução dos consumos energéticos.
Características do Imóvel:
- Tipologia: Moradia T3
- 2 Quartos com roupeiros, sendo 1 com varanda
- 1 Suite com varanda e 2 frentes
- Cozinha equipada
- Garagem BOX, para até 2 viaturas
- Terraço + Varanda
- Lavandaria independente e arrumos
- Aquecimento central
- Recuperador de calor na sala
- Painéis fotovoltaicos para autoconsumo
- Caixilharia com vidro duplo
Localização e Envolvente
- Hospital de São João – cerca de 1 km
- Estação de Metro Hospital de São João – 1Km
- Polo Universitário – cerca de 1,5 km
- Escola Básica de Pedrouços – cerca de 700 m
- Centro Comercial Ariane – cerca de 800 m
- Supermercados, farmácias e comércio local a poucos minutos
- Excelentes acessos à Circunvalação, Via Norte e principais vias rodoviárias
- Centro da Maia – cerca de 5 km
- Baixa do Porto – cerca de 6 km
Uma localização privilegiada que alia tranquilidade residencial, proximidade a serviços essenciais e excelentes acessibilidades, numa das zonas com maior procura habitacional da Área Metropolitana do Porto
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Carácter e Competência.
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