T4 Duplex de Luxo - Parque da Cidade, Porto

T4 Duplex de Luxo - Parque da Cidade, Porto

Soberbo apartamento T4 Duplex em construção inserido no condomínio "Portas do Parque", com uma localização central e única, com vários pontos de interesse cultural e de lazer.
A escassos metros das praias e do mar da Foz e de Matosinhos bem como do Parque da Cidade, considerado o maior parque urbano do país e um dos locais de excelência da cidade e sinónimo de qualidade de vida.

Combina na perfeição acessibilidades e a proximidade a todos os serviços e infraestruturas necessários para o seu dia a dia urbano, a par da tranquilidade garantida pelo acesso ao amplo jardim privativo do imóvel que oferece mais de 80 m2 para o seu conforto e lazer, proporcionando uma relação privilegiada com o exterior.

A par disso, todas as habitações que primam por um design sofisticado e altamente funcional, usufruem de agradáveis varandas ou terraços na cobertura, ideais para momentos de descontração a todas as horas do dia, tirando partido da magnífica exposição solar do edifício, com as suas generosas frentes a Sul e Poente.

Um imóvel pensado ao pormenor e de qualidade superior, pronto a habitar em 2023.

Características e Áreas do Apartamento:

- Tipologia: T4 Duplex
- Pisos: 0 e 1
- Fração: A
- Orientação Solar: Sul/Poente
- 2 Frentes
- Área total: 345,4 m2
- Habitação coberta: 211,4 m2
- Cozinha de 14,55 m2
- Lavandaria: 3,87 m2
- Quartos:
* 3+1 com suite (20 m2 [com closet], 14 m2, 23 m2 e 18 m2 com acesso independente
* Soalho maciço em "Riga"
- 10 roupeiros embutidos;
- Sala: 42,65 m2 e soalho maciço em "Riga"
- 4 casas de banho nas suites +1 de serviço (2,4 m2) com pavimento em mármore
- Pátio: 9,9 m2
- Jardim: 84,5 m2
- Garagem com portão automático para dois carros (28,6 m2)
- Arrumos: 11 m2
- Elevador
- Amplos jardins e terraços num conceito puramente residencial.

Mapa de Acabamentos:

GERAL:

- Revestimento exterior: betão aparente/capotto;
- Caixilharia em alumínio de cor antracite com vidro duplo e corte térmico;
- Circulações com pavimentos em mármore, paredes em painéis de MDF lacados e tectos falsos;
- Portões de garagem individuais, com motorização e comando à distância;
- Instalação de sistema de videovigilância e deteção de incêndio nas zonas comuns.

HABITAÇÕES (Quartos, Salas e Circulações):

- Pavimentos em soalho de madeira maciça em "Riga";
- Paredes estucadas e pintadas a branco;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Estores Black out com comando elétrico;
- Armários interiores em melamina tipo “linho” e portas em MDF lacadas a branco;
- Carpintarias lacadas a branco;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

- Pavimento em mármore “Ibiza” ou equivalente;
- Paredes em mármore “Ibiza” ou equivalente, estucadas e pintadas;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Carpintarias lacadas a branco;
- Louças Sanindusa mod. “Sanibold” para sanita e bidé e lavatórios de encastrar mod. “Agres”;
- Torneiras OFA mod. “Slim” ou similar;
- Armários suspensos, por baixo da bancada;
- Acessórios: seca-toalhas, resguardo em vidro temperado, espelho.

COZINHA

- Soalho de madeira em “Riga” e mármore Ibiza ou equivalente, quando aplicável;
- Tetos em gesso cartonado pintado a branco com iluminação embutida;
- Portas em MDF lacado a branco;
- Armários interiores em melamina de cor branca e portas em MDF lacado a branco;
- Bancadas em Corian;
- Eletrodomésticos: Combinado, forno, placa, máquina de lavar ouça, micro-ondas e exaustor de marca Siemens ou equivalente;
- Torneira misturadora OFA, mod. “Slim” ou similar.

VARANDAS, TERRAÇOS E EXTERIORES

- Deck em madeira natural ou lajetas de betão quando aplicável;
- Floreiras com sistema de rega e drenagem de águas;
- Jardins com tapete de relva.

OUTROS

- Pavimento radiante e pré-instalação de ar condicionado;
- Caldeiras a gás da marca Vulcano ou equivalente;
- AQS: termoacumulador e painéis solares na cobertura da marca Vulcano ou equivalente para aquecimento de águas sanitárias;
- Pré-instalação de sistema de alarme;
- Recuperadores de calor na sala de marca Termofoc ou equivalente.

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