Porto.
Vila Nova da Telha, Maia, Porto
Local commercial avec projet de 4 appartements T1 - Opportunité d'investissement | Vila Nova da Telha, Maia
Nous vous proposons un espace commercial spacieux de 270 m², situé dans un quartier résidentiel en pleine expansion. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée pour la création de 4 appartements T1 d'environ 50 m² chacun. Une station de métro se trouve à environ 650 m.
La structure actuelle permet une transformation aisée en logements modernes, répondant à la forte demande pour les appartements T1 à Maia, notamment auprès des jeunes actifs, des employés de l'aéroport et des couples privilégiant la mobilité et l'accessibilité.
Caractéristiques du bien :
- Surface construite brute : 270 m²
- Projet de transformation en 4 appartements d’une chambre (environ 50 m²/appartement)
- Toiture entièrement neuve
- Peintures intérieures et extérieures récentes
- Deux étages avec de beaux volumes et une belle luminosité naturelle
- Structure modulable, permettant une réorganisation de l’espace
- Excellent potentiel de revenus après transformation
Situation et environs
Quartier résidentiel dynamique, à proximité immédiate du métro, de l’aéroport et des grands axes routiers.
Transport et accès :
- Arrêt de bus – Station Pedras Rubras → ~450 m (6 min à pied)
- Station de métro Pedras Rubras → ~650 m (8 min à pied)
- Station de métro Lidador → ~950 m (12 min à pied)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro → ~1,6 km (3 min en voiture / 20 min à pied)
- Accès rapide à l'A41, l'A28, la Via Norte (N14) et l'A3
Commerces et services :
- Supérettes locales → ~200–400 m
- Cafés et restaurants → ~300–600 m
- Supermarché Pingo Doce Moreira → ~1,6 km
- Pharmacie Barça → ~1,7 km
- Centre Commercial Vivaci / Centre Commercial Maia → ~3,7 km km
Éducation:
- École fondamentale de Vila Nova da Telha → ~400 m
- École primaire Maia EB 2/3 → ~2,8 km
- Collège Atlântico — Moreira → ~2,2 km
Loisirs et attractions :
- Parc Lidador → ~900 m
- Piscines municipales de Maia → ~3,4 km
- Complexe sportif de Maia → ~3,5 km
Opportunité idéale pour les investisseurs
- Projet déjà orienté vers la transformation en logements
- Immeuble récemment rénové (toiture neuve + peinture complète)
- Forte demande pour les appartements T2 dans le secteur
- Fort potentiel d'appréciation après transformation
- Revenus locatifs stables et attractifs
Contactez-nous !
Planifiez une visite ou demandez plus d'informations sur cet investissement à fort potentiel.
Remarque : La marque « Frontal Imobiliária » désigne les sociétés du groupe, agences immobilières, qui publient des annonces de biens sur ce site web. Les informations divulguées, notamment les superficies, les photographies, les plans, les prix, les descriptions ou les omissions, peuvent être inexactes et doivent donc être vérifiées.
Frontal, depuis 1990.
Caractère et Compétence.
---
FRONTAL se distingue par l'étendue de son service de qualité offert à ses clients et relève toujours les défis avec rigueur et transparence.
Secteur Résidentiel : dispose d'une équipe commerciale importante, dynamique et ambitieuse dont la mission est de fournir un service d'excellence, fondé sur une vaste expérience du marché, dans le respect des normes les plus élevées en matière d'éthique, de discrétion et d'intégrité, contribuant ainsi à la croissance de la marque et à la satisfaction de ses clients.
Secteur Entreprises : se concentre sur l'offre de solutions différenciées aux entreprises et aux clients professionnels recherchant un produit hautement spécifique.
Secteur Promotion Immobilière : se concentre sur la commercialisation de programmes immobiliers, offrant un service de vente complet, soutenu par une stratégie marketing et des études de marché, définissant un positionnement clair adapté à la dynamique de l'offre et de la demande, avec pour objectif de dépasser les attentes.
S’appuyant sur un département autonome, Frontal prend en charge l’ensemble des démarches administratives et financières et accompagne le client jusqu’à la signature de l’acte.
Grâce à son réseau d’agences, son savoir-faire, son dynamisme commercial et son esprit d’innovation, appuyés par des outils marketing performants, Frontal répond efficacement aux enjeux que peuvent présenter ses clients et partenaires.