Exclusivo Frontal Moradia de Prestígio com Elevado Potencial Turístico – Frechas, Mirandela

Exclusivo Frontal
Moradia de Prestígio com Elevado Potencial Turístico – Frechas, Mirandela

Apresentamos esta moradia de grande dimensão, situada em Frechas, Mirandela, inserida num ambiente tranquilo e autêntico do Nordeste Transmontano, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e um investimento sólido com potencial de rentabilização.
A propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, bom estado geral de conservação e um programa habitacional versátil, contando com 5 suítes (6 casas de banho), uma configuração rara na região e especialmente atrativa para turismo rural, alojamento local premium ou guesthouse de charme.
Com cerca de 480 m² de área construída, a moradia oferece espaços generosos, luminosos e bem distribuídos, adequados tanto para residência permanente como para exploração turística de qualidade. O terreno envolvente, amplo e funcional, permite zonas de lazer, jardins, áreas exteriores de convívio e possíveis ampliações ou melhorias orientadas para o turismo.

Pontos-chave do imóvel:

·5 suítes - 6 WCs
·Áreas interiores amplas e bem proporcionadas
·Estado de conservação “bom”
·Terreno generoso com dependências
·Elevado potencial para turismo rural ou AL de gama média-alta
·Localização tranquila, com boa acessibilidade a Mirandela

Enquadramento de Valor

O valor de mercado estimado entre €500.000 e €600.000 encontra-se alinhado com imóveis comparáveis de boa qualidade em Mirandela, refletindo:
·A área construída (≈ 480 m²)
·A tipologia diferenciadora (ideal para turismo)
·O terreno e construções dependentes
·O potencial de valorização e rentabilidade futura
Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com dimensão, carácter e potencial de negócio, numa região com procura crescente por experiências de turismo autêntico e de qualidade.

 Rendimento turístico anual (cenário médio)

Assumindo operação turística organizada e imagem profissional:
·Preço/noite: €240–€300
·Ocupação média anual: 35–45% (≈ 128–164 noites)
Receita anual:
Ex.: €260 × 150 noites = €39.000/ano
Despesas anuais: €7.000–€10.000
→ Lucro líquido ≈ €30.000/ano
Retorno sobre investimento:
5%–6% ao ano.

Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.

Frontal, desde 1990.
Carácter e Competência.

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A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.

Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.