Apartamento T1 novo com garagem - Paranhos | Pingo Doce do Amial

Paranhos, Porto
Apartamento T1 novo com garagem | Junto ao Pingo Doce do Amial.

Invista numa localização de futuro. Viva com tudo à sua porta.

Apresentamos este elegante apartamento T1, com quarto independente incluindo roupeiro, varanda e lugar de garagem.
Localizado em Paranhos, uma das zonas com maior dinamismo e valorização da cidade do Porto. Com uma localização privilegiada, beneficia de uma oferta completa de comércio, serviços, restauração e transportes públicos, garantindo uma excelente qualidade de vida e total conveniência no dia a dia.

Concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, este imóvel adapta-se perfeitamente a quem procura a primeira habitação, uma solução prática para estudantes ou jovens profissionais, ou um investimento imobiliário com forte potencial de rentabilidade.

A proximidade às universidades, hospitais, principais acessos rodoviários e ao centro da cidade reforça ainda mais a atratividade desta localização, tornando este apartamento uma oportunidade diferenciadora num mercado cada vez mais competitivo.

Se procura um imóvel moderno, bem localizado e com elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

  Destaques:
- Localização premium em Paranhos;
- Junto ao novo Pingo Doce do Amial;
- Comércio, serviços e transportes à porta;
- Excelentes acessibilidades ao centro do Porto;
- Ideal para habitação própria ou investimento;
- Zona com elevada procura e forte potencial de valorização.

Destacam-se ainda os acabamentos de alta qualidade:

  Zonas comuns:
- Pavimentos em granito Alma polido
- Caixa de escadas em betão afagado
- Paredes pintadas com tinta plástica, cor a definir
- Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branca
- Elevador elétrico, com capacidade de 8 pessoas
- Portas corta fogo, pintadas em cor a definir nos acessos à caixa de escadas
- Deteção de incêndios
- Detetores de movimento na iluminação elétrica
- Equipamento de iluminação de teto do tipo downlight quadrado/redondo branco

 Apartamentos .
- Hall entrada e corredores
- Pavimento em flutuante no mínimo de classe AC5, de 10mm de espessura ou material equivalente.
- Paredes em gesso cartonado, com acabamento final a pintura, cor a definir
- Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branco
- Porta de segurança de acesso ao apartamento, em cor a definir
- Armários de embutir, nos locais assinalados em projeto com interior em laminado de folha de linho e portas em Mdf lacadas, em cor a definir
- Sala, quartos
- Pavimento em flutuante no mínimo de classe AC5, de 10mm de espessura ou material equivalente.
- Paredes em gesso cartonado, com acabamento final a pintura, cor a definir
- Tetos em gesso cartonado, com acabamento final a pintura em cor branco
- Portas e rodapé em Mdf lacado, cor a definir
- Armários de embutir, nos locais assinalados em projeto com interior em laminado de folha de linho e portas em Mdf lacadas, em cor a definir

- Instalações sanitárias .
- Pavimento em Grês Porcelânico da Grespor ou equivalente, linha Evolution, na cor White EN1_LEN1, dimensões 60x120cm.
- Paredes revestidas a Grês Porcelânico da Margrés ou equivalente, da linha Evolution, modelo White En1_LEN1, com acabamento natural retificado, dimensões         60x120cm.
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com acabamento final a tinta anti fungos de cor branc
- Porta lacada em Mdf lacada, em cor a definir

  Instalação de equipamento sanitário:
- Sanita suspensa modelo GLAM da Sanitana ou equivalente
- Lavatório de pousar 602x400mm Sanlife ref. 136730 da Sanindusa ou equivalente
- Base duche modelo extraplana ou easyhelp da ASD ou equivalente
- Misturadoras da Sanindusa refª Single Plus ou equivalente
- Divisória de duche em vidro D2G – Frontal+ Painel cromado da Sanitana ou equivalente


 Cozinha:
- Pavimento em Grês Porcelânico da marca Grespor ou equivalente, da linha Terrazo, na cor beige, refª MM16803RT, dimensões 597x597mm
- Paredes revestidas a vidro lacado branco entre móveis e acabamento a tinta lavável nas restantes.
- Móveis em melamina, com portas em termolaminado, com orla 3D e puxadores em calha U
- Balcão revestido a Silestone Concrete Pulse_refª Silestone Urban crush da Consentino ou equivalente
- Fornecimento e aplicação de electrodomésticos do tipo Bosch ou equivalente:
- Máquina de lavar louça de 45cm
- Forno com microondas
- Placa Dominó de indução de 30cm (T0/T1) ou indução de 60cm (T2)
- Frigorífico
- Máquina de lavar roupa

  Equipamento
- Ar condicionado, com sistema de conduta e grelha de saída de ar na sala e quartos.
- Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias e AC
- Sistema de vídeo porteiro
- Sistema extração independente nas instalações sanitárias, com ventilador comum por prumada
- Sistema extração na cozinha, comum por prumada, com ventilador na cobertura
- Exaustor de encastrar nos móveis de cozinha, incluindo pio lava-louça.
- Instalação Elétrica e Ited
- Equipamento de iluminação de teto do tipo downlight quadrado/redondo branco, em todos os compartimentos interiores
- Fita Led no interior dos armários quartos e sob os móveis superiores da cozinha, acionado com interruptor
- Tomadas e interruptores de acordo com projeto de especialidade
- Sistema de som nos compartimentos
- Aplicação e instalação de ponto luz na garagem, abastecidos através do apartamento.

EXTERIOR
- Caixilharia exterior em PVC
- Instalação de estores elétricos do tipo brisa solar, pelo exterior, em cor a definir
- Bloco térmico e fachada ventilada em cerâmico com isolamento incorporado.


Destacamos os seguintes detalhes:

- Ar condicionado, com sistema de conduta e grelha de saída de ar na sala e quartos.
- Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias e AC
- Sistema de vídeo porteiro
- Sistema extração independente nas instalações sanitárias, com ventilador comum por prumada
- Sistema extração na cozinha, comum por prumada, com ventilador na cobertura
- Exaustor de encastrar nos móveis de cozinha, incluindo pio lava-louça.

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Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.

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